王秀良的生活時報

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【鉅亨網劉憲杰 綜合報導】

石油價格今年面臨劇烈的波動，在供給過剩的情況下今年已經下跌了 20%，比起去年的高價更是跌掉了超過一半以上，但經歷一年的熊市之後，許多投資人認為明年油價有機會回升。

雖然低廉的油價對西方世界的經濟大有幫助，消費者與企業都享受到廉價的燃料，但這也帶來低通膨與成長緩速的問題。

持續低廉的油價拖累全球經獨家濟的復甦，間接使得聯準會在升息的進程上一再受到拖延。

但富國銀行資產管理投資長 Jim Paulsen 表示，從歷史的角度來看，每一次油價崩跌，都替美國的經濟成長加速，且會維持很長一段時間，而聯準會也多半會在這時候升息。

Paulsen 也指出，低油價並非是成長虛弱的元兇，而是刺激成長的催化劑，且效果極佳，現在市場的恐慌氛圍是人云亦云造就出來的。

他還補充道，根據歷史，這樣的大跌之後，隔年油價至少會跳升 80% 左右，按照這樣計算，明年的油價大約會在 75 美元左右的水平，雖然距離過去高點還有段距離，但若油價能復甦到這程度，想必也是市場始料未及的事。

本周稍晚將要舉行的 OPEC 會議將會受到市場的注目，成員勢必會針對維持市場份額與拉高油價兩種選擇進行爭論。

瑞士銀行資產管理主管 Dominic Schnider 表示今年油價在中國需求減緩與大家堅持不減產的情況下暴跌，但明年的油價應該會回到穩步回溫的走勢，並預測明年布蘭特原油的價格應該會保持在每桶 63 美元左右。

Schnider 並指出，今年油價過低導致美國頁岩油廠商被迫減少投資支出，預估明年非 OPEC 國家的石油每日平均產量會減少 30 萬桶左右。

法國興業銀行與法國巴黎銀一定要買行也都看好油價在明年年中回升，他們認為 OPEC 會員國不可能繼續忍受低油價對他們國家的財務狀況造成負面衝擊。

法國興業銀行策略分析師 Alain Bokobza 表示，除了直接購買石油之外，他們推薦以下四種相關的金融商品可作為投資選擇，包括通膨保值債券、商品貨幣、一體化石油公司以及石油副產品製造商的股票。

『新聞來源／鉅亨網 』

旺報【記者葉文義╱台北報導】

全球REITs市場近期擺脫了美國公債殖利率彈升引發的修正壓力，由去年12月的相對低檔位置向上反彈，累計迄今彈幅5%至10%不等。法人指出，隨著景氣溫和復甦，企業承租需求轉熱，帶動租金上漲，將有利於今年REITs獲利表現，預估全年上看1成。

第一金全球不動產證券化基金經理人楊慈珍指出，低利率環境與穩健的租金收益率，促使投資人過去5年紛紛投入全球資產市場，進而推升不動產價格走揚，並超越歷史高點。在價格偏貴與美國聯準會鷹派勢力抬頭下，去年第4季出現修正風險。不過，經過2~3個月的整理後，REITs投資價值再度浮現。

REITs投資價值浮現

楊慈珍指出，全球經濟自去年底即透露陣陣春暖花開的味道。根據各主要國際機構預估，今年GDP成長率落在2.7~3.4%之間，哪裡便宜優於去年2.3%左右的預估值，顯示景氣復甦的訊號明確，也為REITs市場捎來好消息。

以美國和日本商辦市場為例，企業承租需求明顯上升，帶動整體空置率逐步下降與租金上漲，預料今年將呈現穩健增長的模式，有利REITs獲利表現。因此，最近包括：美國、歐洲、澳洲、亞太地區等不動產證券化股價指數都出現谷底反彈的走勢。

美國REITs近期自低點反彈約8%，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，據統計，過去7年（2010~2016）美國REITs在1~4月每月上漲機率高達5~7成以上，平均前4月累計漲幅近1成，另一方面，目前整體大環境朝有利REITs的方向發展，第1季正是布局美國REITs的絕佳時機。

今年估獲利成長10%

就2017年REITs產業布局分析，李文孝指出，在美國經濟可望加速成長的前提下，租賃期間越短的產業受惠越快，同時，市場將由高息收考量轉向高成長、低估值思維，則以商辦、旅館、住宅型REITs相對看好。以商辦而言，在景氣加溫下，將增加金融業及公務人員的需求，帶動商辦承租率及租金的提升；在旅館方面，主要是受惠與景氣循環關聯高，商務活動將增加；至於住宅型REITs，租金將受惠就業成長而上揚。

楊慈珍表示，去年全球REITs平均獲利成長幅度為7%，今年預估同樣會有5%~10%的表現。尤其看好大型暢貨商場與數據運算中心，前者因消費信心回升、民眾購物需求旺盛而受惠；後者則因為物聯網、雲端運算和大數據資料分析等應用火熱，刺激企業投入，獲利潛能大。

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